【MyGoNews行銷部/綜合報(bào)導(dǎo)】位於新北市新店區(qū)中央路以西、環(huán)河快速道路以東與和平社區(qū)以南的「新店央北整體開發(fā)地區(qū)」，長期以來倍受關(guān)注。新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局張璠局長表示，這個(gè)地區(qū)現(xiàn)況為農(nóng)業(yè)區(qū)，已多次將民眾的建議送都市計(jì)畫委員會(huì)審議討論，預(yù)計(jì)將於2012年6月底前完成審議，另外「區(qū)段徵收」開發(fā)也會(huì)在2013年開辦，儘速協(xié)助地方加速開發(fā)，促進(jìn)地方發(fā)展。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局計(jì)畫審議科科長海治平指出，「新店央北整體開發(fā)地區(qū)」的面積大約40公頃，這個(gè)地區(qū)在1999年6月17日配合「臺(tái)北都會(huì)區(qū)環(huán)河快速道路臺(tái)北縣側(cè)建設(shè)計(jì)畫」，將農(nóng)業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)，主要計(jì)畫並規(guī)定原則採取「區(qū)段徵收」的方式辦理開發(fā)，需另行擬定細(xì)部計(jì)畫，並劃設(shè)不低於該地區(qū)總面積1/10的公園和綠地等公共設(shè)施用地。
 
新北市政府在2004年11月辦理「新店央北細(xì)部計(jì)畫」的公開展覽作業(yè)，並自2005年1月24日將其提送原臺(tái)北縣都市計(jì)畫委員會(huì)討論，對(duì)於地方民眾提出改採「自辦市地重劃」方式辦理的建議，新北市在2005年12月14日函請(qǐng)內(nèi)政部說明，但因?yàn)楝F(xiàn)況是農(nóng)業(yè)區(qū)，並非人口稠密地區(qū)，因此內(nèi)政部在2006年1月2日的函覆，是依規(guī)定仍應(yīng)以「區(qū)段徵收」辦理，除非地方政府認(rèn)為「區(qū)段徵收」不可行，才能另外專案處理。
 
張璠局長說，針對(duì)「新店央北地區(qū)的區(qū)段徵收可行性評(píng)估」的建議，地政單位一直以來提供給都市計(jì)畫委員會(huì)審議的資料，都是「區(qū)段徵收」可行，而且現(xiàn)況並沒有許多房屋或地上建築物，使新北市政府仍無法提出具體不能辦理「區(qū)段徵收」的理由，同時(shí)，考量到與央北相毗鄰的十四張地區(qū)土地開發(fā)方式，要有一致性的處理原則，並在2006年3月15日就函復(fù)地方重劃籌備會(huì)以「區(qū)段徵收」來處理的原則，並沒有改變。
 
張璠局長強(qiáng)調(diào)，新北市府了解民眾希望加速開發(fā)的期望，市府也會(huì)加快腳步，預(yù)計(jì)這個(gè)區(qū)域的細(xì)部計(jì)畫將於2012年6月底前完成審議，另外「區(qū)段徵收」開發(fā)也會(huì)在2013年開辦，儘速協(xié)助地方加速開發(fā)，促進(jìn)地方發(fā)展。
 
新店地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展也相當(dāng)蓬勃，國泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國泰雙璽」反應(yīng)不錯(cuò)，主要是該案具有建商品牌度優(yōu)勢(shì)及公設(shè)比壓在30％以內(nèi)，雨遮還不登記坪數(shù)的創(chuàng)新作法，提高購買者的意願(yuàn)。「國泰雙璽」地處光明街，創(chuàng)意家行銷表示，該案距捷運(yùn)站不遠(yuǎn)，總銷80億元，產(chǎn)品規(guī)劃為2~18層為每層四併產(chǎn)品，坪數(shù)由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數(shù)為107~111坪，國建強(qiáng)調(diào)每部17人座電梯都可到達(dá)地下四層，不會(huì)為省經(jīng)費(fèi)而讓住戶再轉(zhuǎn)乘電梯，地下室也規(guī)劃有第二門廳設(shè)計(jì)，該案平均售價(jià)為75萬元，因位置不在北新路上會(huì)產(chǎn)生客戶的抗性，銷售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風(fēng)水來強(qiáng)調(diào)基地的優(yōu)勢(shì)。